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埼玉県ふじみ野市、富士見市・三芳町地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズふじみ野店（株式会社だるまペイント）です。

一級塗装技能士で代表取締役の横山啓太です。

外壁塗装の剥がれは、原因に対処でき、周囲の塗膜や外壁材を残せる状態なら部分補修が選択肢になります。一方、小さな剥がれでも周囲の密着性が弱い場合や、水分の影響が続いている場合は、見えている部分を塗るだけでは対応できません。

補修方法と費用を比べるには、剥がれの原因と下地の状態を調べることが先です。傷んだ部分を直す範囲と、色や模様を整えるために塗る範囲を分けると、ご自宅に必要な工事を考えやすくなります。

外壁塗装が剥がれる原因と補修前の確認ポイント

外壁に剥がれがあっても、表面の塗膜が離れているのか、その下にある外壁材まで傷んでいるのかによって、必要な処置は変わります。見えている症状だけで原因を決めず、剥がれた位置や周辺の状態も調べる必要があります。

原因には、塗膜の経年劣化に加え、塗装時の下地処理や密着性の問題、水分の影響などが考えられます。ただし、施工から日が浅いというだけで施工不良とは断定できません。長く経過しているから自然な劣化と決めつけることも避けたいところです。

資料がそろっていなくても、分かる範囲の情報から相談できます。過去の工事内容と現在の症状を合わせて確認することが、補修範囲を決める出発点です。

塗膜の剥がれと外壁材の傷みを区別する

塗膜とは、塗料が乾燥・硬化してできる膜のことです。剥がれは、この膜の付着性が失われ、外壁材や下の塗膜から離れる現象を指します。表面だけがめくれていても、どの層で剥がれているかは見た目だけでは分かりにくいため、現地で状態を確かめます。

一方、サイディングの端が欠けている、板が反っている、モルタル自体が崩れている場合は、塗膜だけの問題とは分けて考えます。塗装は表面を保護する工事であり、外壁材の欠損や変形を元に戻すものではありません。傷みの程度に応じて、外壁材の補修や部分交換を先に検討する必要があります。

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また、塗膜が残っている場所でも、下地への付着が弱くなっている場合があります。剥がれの境目だけで処置を終えず、周囲の浮きや傷み、塗膜が剥がれやすい範囲まで調べることが必要です。

小さな剥がれだから部分補修でよいと決める前に、残す塗膜と外壁材が次の塗装を受けられる状態かを、診断時に説明してもらいましょう。

前回の施工からの年数・剥がれの範囲・水分を確認する

まず、前回の施工時期と、使用した塗料・下塗り材、過去の補修内容を確認します。塗装面の汚れや付着の弱い旧塗膜が残っていると、新しい塗膜が十分に密着せず、早い段階で剥がれる場合があります。

塗り重ねるまでの乾燥時間の不足も原因候補ですが、施工後の外観だけでは断定できません。施工日や工程の記録があれば、使用塗料の仕様と照合します。年数だけで判断せず、施工時の記録と現在の状態を合わせて考えることが大切です。

次に、一か所だけか、同じ面の数か所にあるか、別の面にも広がっているかを調べます。窓まわりや目地との位置関係も手掛かりです。近くから症状を写した写真と、壁全体の中で位置が分かる写真を残すと、相談時に状況を伝えやすくなります。

水分の影響も見落とせません。塗膜の内部や下地との間に水が入り、膨れが生じることがあります。雨の後に周囲が湿る、室内にも染みがある、同じ場所で剥がれを繰り返すときは、水の浸入経路も調べる必要があります。漏水が原因なら、塗る前にその原因へ対処します。

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施工から間もない場合は、症状の写真と工事書類をそろえ、まず施工店へ連絡しましょう。保証の対象になるかは、原因と契約内容によって異なります。

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部分補修か塗り直しかを判断する基準と費用差

部分補修で済むかどうかは、剥がれの面積だけでは決まりません。原因に対処したうえで、周囲の塗膜や外壁材を残して仕上げられるかが判断の軸になります。傷みを直す範囲と、色や模様を整えるために塗る範囲も分けて考えます。

費用を比べる際は、傷んだ塗膜の除去、下地補修、塗装、足場がどこまで必要かを確かめます。部分補修と全面塗装の金額を並べても、直せる範囲が違えば判断しにくいものです。必要な処置と希望する仕上がりを整理してから、施工範囲を決めましょう。

部分補修で対応できる状態と塗り直しが必要な状態

剥がれが限られた箇所にとどまり、周囲の塗膜の付着や外壁材の状態が保たれていれば、部分補修が選択肢になります。ただし、水分などの原因が残っている場合は、その対処が先です。剥がれた部分に上塗り塗料を重ねるだけでよいとは考えず、補修後に塗膜が密着する状態を整えます。

補修では、剥がれかけた塗膜や浮いた部分を除去し、必要な下地補修と乾燥を経て、適した下塗り材・上塗り材で仕上げます。高圧洗浄だけで除去しきれない旧塗膜が残る場合は、工具などで取り除くケレンが必要になることもあります。工程は外壁材や既存塗膜に応じて選びます。

複数の面で剥がれが進み、残す塗膜にも広く密着不良がある場合は、除去・下地調整を含めた全面的な塗り直しを検討します。外壁材まで傷んでいれば、交換や別の補修も必要です。全面塗装を選んでも、原因や下地の問題を残したままでは対策になりません。

部分補修を提案されたときは、周囲を残せると判断した根拠を聞いてみましょう。全面的な塗り直しを提案された場合も、どの範囲に問題があるのかを診断写真で確認すると、工事範囲の理由を把握できます。

なお、全面を塗り直すことと、既存の塗膜をすべて剥がすことは同じではありません。付着が保たれている部分を残せるかも調べ、除去する範囲と塗る範囲を分けて説明してもらうことが大切です。

補修範囲で変わる費用と色・模様の仕上がり

部分補修は施工範囲を絞れる一方、費用が面積に比例して安くなるとは限りません。高所なら足場が必要になり、狭い範囲でも旧塗膜の除去や下地補修に手間がかかる場合があります。見積書では、補修面積、除去する範囲、補修材、塗装範囲、足場の有無をそろえて比較します。

補修箇所だけを塗る工事は、一面や全面を塗り直す工事より材料や作業量を抑えられる場合があります。ただし、一面の塗り直しではその面全体の洗浄や養生、塗装が加わります。全面塗装なら施工面積がさらに広がるため、部分補修との差額がどの工程から生じるかを見ておきましょう。

仕上がりでは、既存部分の退色や汚れ、艶の変化によって、新しく塗った部分が目立つことがあります。色を合わせても、補修で変わった凹凸や模様まで同じに見えるとは限りません。補修跡をどこまで目立たなくしたいかを伝え、模様合わせと仕上げ範囲の説明を受けます。

部分補修の実額は、現地調査で工事範囲を決めたうえで見積書により確認します。当社の施工事例は仕上がりや施工内容の参考としてご覧いただけますが、掲載事例の費用や工法をそのままご自宅に当てはめることはできません。

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外壁の剥がれ補修後に残しておきたい記録と再発時の対応

外壁の剥がれを補修した後は、完成した見た目だけでなく、どの場所にどの処置を行ったかを残しておくと、再発時の調査に役立ちます。同じ場所が再び剥がれた場合も、前回の補修内容と現在の症状を照合してから、次の対応を考えます。

塗る前の処置が分かる写真と工事内容を残す

補修が終わると、旧塗膜を除去した範囲や下地の処置は表面から見えなくなります。工事前に担当者へ、どの工程を写真で残し、完了時にどの資料を受け取れるか相談しておきましょう。記録したい項目は次のとおりです。

• ・補修箇所が分かる全体写真と近接写真
• ・浮いた塗膜を除去した範囲と下地の処置
• ・使用した補修材・下塗り材・仕上げ塗料

写真は工事内容を確かめる資料ですが、それだけで塗膜の密着性や乾燥状態を判断できるとは限りません。残す塗膜をどう判断したか、下地に応じてどの施工方法を選んだかも、説明と合わせて記録すると次回の点検に活用できます。

▼だるまペイントの工事記録と保証の案内はこちら▼
保証・アフターメンテナンス

再発した場所と雨との関係を記録する

補修後に剥がれを見つけたら、以前と同じ場所なのか、補修した境目や別の場所なのかを確認します。前回の写真と同じ方向から撮影すると、範囲の違いを伝えやすくなります。気づいた日と、膨れや湿りが一緒に出ているかも記録しておくとよいでしょう。

雨の後に変化する場合は、その状況を施工店に伝えます。ただし、雨との関係が見られるだけで浸入経路まで特定できるわけではありません。ご自身で塗膜を剥がしたり上から塗ったりする前に、現状を残して相談すると、原因を調べる手掛かりを保てます。

▼症状の場所・写真・発生時期を整理して相談するには▼
外壁塗装のチェックシート｜見積もり前に確認したい劣化症状と業者選びのポイント

再塗装の前に原因と対応範囲を確認する

再発したからといって、同じ処置を繰り返せば解決するとは限りません。施工店には、当初想定した原因と今回の症状が一致するか、水分や周囲の塗膜について追加調査が必要かを聞いてみましょう。

保証がある場合は、まずその窓口へ連絡し、原因調査や補修の費用負担を確認します。別の会社へ調査を頼む際も、前回の工事記録を共有すると説明がつながります。補修を依頼する前に、原因への対処と塗り直す範囲を分けて把握しておくことが再発対策の出発点です。

外壁塗装の剥がれは、原因と補修範囲をだるまペイントへ相談

外壁塗装の剥がれは、見えている面積だけで部分補修か全面塗装かを決められません。周囲の塗膜や外壁材を残せる状態か、水分などの原因に対処できるかを調べ、補修範囲と仕上げ範囲を分けて考えることが判断につながります。

だるまペイントへご相談の際は、気になる箇所の写真や前回の工事書類があればお知らせください。施工時期や症状の変化も調査の手掛かりになります。以前の工事保証がある場合は施工店への連絡を踏まえながら、現在の外壁に必要な対応をご検討いただけます。