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埼玉県ふじみ野市、富士見市・三芳町地域密着 外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズふじみ野店（株式会社だるまペイント）です。

一級塗装技能士で代表取締役 横山啓太です。

屋根における葺き替えを勧められると「塗装では直せないか」「カバー工法なら費用を抑えられないか」と迷う方もいるでしょう。葺き替えは既存屋根材を撤去し、新しい屋根へ更新する工事です。

ただし「屋根材が古い」という理由だけで、必ず葺き替えになるわけではありません。表面にある塗膜だけ傷んでいるか、防水紙まで劣化しているか、野地板に腐食やたわみがないかで判断は変わります。

さらに見積もり金額は、新しい屋根材価格だけでは決まりません。屋根面積に加え、既存材撤去処分や下地補修、足場などを含めて工事費が組み立てられます。

ふじみ野市で屋根工事を検討する際、総額を見るより先に「何を撤去し、どこまで新しくするか」を確認することが大切です。

そこで今回お届けするお役立ちコラムでは、塗装・カバー工法・葺き替えにおける違いについてお話しします。

塗装・カバー工法・葺き替えは「残す部分」が違う

3つある工法は、完成後における見た目だけで比べると、違いが分かりにくいものです。判断するときは、既存屋根でどこを残すかに注目してください。表面を仕上げ直す塗装と、既存材を撤去する葺き替えでは工事目的が異なるわけです。

塗装とカバー工法は既存屋根を残して施工する

塗装は屋根材を残し、表面を保護する工事です。屋根材そのものや野地板を新しくする方法ではありません。割れや反りが広範囲にあるなら、塗れる状態かを先に確かめます。

カバー工法では既存屋根を残し、その上へ防水紙と新しい屋根材を施工します。撤去量を抑えられる反面、既存屋根や下地を生かして施工する点が葺き替えと違う部分です。

だるまペイントでは、ふじみ野市H邸でスーパーガルテクトによる屋根上葺き工事事例を公開しています。約30〜40坪ある住まいで、外壁塗装と合わせた工事でした。

葺き替えなら防水紙や野地板状態まで確認できる

葺き替えは既存屋根材を撤去するため、その下にある防水紙や野地板を直接確認できます。雨漏りが続いている場合や、下地腐食を疑う状態では大きな判断材料になるでしょう。

ただし「築年数が古いから葺き替え」と一律には決められません。野地板が健全ならカバー工法を検討できる場合もあります。

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター スレート屋根から漏水

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ふじみ野市で屋根カバー工法を選ぶなら｜スーパーガルテクトに関する費用・保証・施工手順

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葺き替えが必要かは屋根材より下にある部分まで見る

屋根工事では、スレートや瓦などが見えている材料ばかり見てしまいます。

ただ、雨水から住まいを守る仕組みは、表面だけではありません。防水紙と野地板、これまでの雨漏り履歴まで合わせて工法を考えます。

防水紙・野地板・雨漏り履歴を一つずつ確認する

防水紙は屋根材直下に施工し、雨水浸入を防ぎます。国土交通省作成資料でも、下葺き材は主に防水性を高める目的で下地全面へ敷く材料と説明されています。野地板は屋根材を施工するための下地板です。

天井における染みや雨漏り歴があるなら、場所と時期を調査時に伝えてください。葺き替えでは、屋根材直下を確認しながら野地板における補修範囲を決められます。

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ふじみ野市で屋根修理が必要と言われたら？点検・見積もり・火災保険における確認ポイント

カバー工法では屋根に加わる重量も確認する

カバー工法は既存屋根を撤去しないため、新しい屋根材重量が建物へ加わります。そのため「軽量な金属屋根だから大丈夫」と材料だけで判断すると大きな失敗につながるわけです。まずは現在の屋根と建物に関する条件を確認してください。

国土交通省による長期優良住宅化リフォーム推進事業でも、屋根軽量化は耐震性に関する改修例として挙げられています。屋根を軽くしたい場合は、既存材を撤去し、より軽い屋根材へ葺き替える方法も候補になります。

ただし、建物に関する耐震性は屋根重量だけでは決まりません。

• 防水紙に傷みがないか
• 野地板に腐食やたわみがないか
• 過去に雨漏りしていないか
• 既存屋根材は何か
• 新しい屋根材で重量がどう変わるか

参照：国土交通省 リフォーム瑕疵保険 太陽光発電パネル設置に係る設計・施工基準に関する解説

参照：国土交通省 長期優良住宅化リフォーム推進事業「住宅性能向上工事」

葺き替え費用は見積書を工程ごとに分けて確認する

葺き替えに対する見積もりは、新しい屋根材だけを比べても適正か判断しにくいものです。金額だけではなく、数量と追加工事に関する条件を確認しましょう。

屋根面積・撤去処分・下地補修で金額が変わる

同じ床面積をもつ住まいでも、屋根勾配や形によって施工面積は変わります。見積書では、最初に屋根面積が何㎡で計算されているか確認してください。

次に見る部分が、既存屋根材における撤去費と処分費です。野地板を一部だけ直す場合と、広い範囲を張り直す工事では金額が変わります。実際の費用は屋根面積や撤去物、下地状態を確認したうえで見積もります。

▼屋根塗装で維持できる時期か確認する▼
ふじみ野市における屋根はいつ塗り替える？劣化サインで分かる最適タイミングと注意点

足場や役物まで含めて見積もり範囲をそろえる

屋根工事では、安全に作業するため足場を設置する場合があります。棟や軒先、ケラバなどへ施工する役物も見落とせません。「屋根葺き替え一式」とだけ書かれていると、どこまで含む金額か分かりにくくなるわけです。

住まいるダイヤルでも、一式計上が多く工事内容や範囲が分かりにくい見積書については明細を求め、説明を受けるよう案内しています。

本社ショールームをふじみ野市大井に置くだるまペイントでは、ドローンによる屋根点検を行い、点検報告書と見積もり書を案内しています。葺き替えを提案された際は、写真と見積項目を照らし合わせて「なぜ撤去が必要か」まで確認してください。

参照：住宅リフォーム・紛争処理支援センター リフォーム見積チェック事例

葺き替えを勧められたら「確認できた劣化」と「撤去後に分かる劣化」を分ける

屋根材を撤去する前に確認できる範囲には限界があります。だからこそ、契約前に確認できた劣化と、工事開始後に屋根材を外して初めて分かる劣化を分けて説明してもらうことが重要です。

ドローン写真だけで防水紙や野地板状態は断定できない

ドローン点検は、高所へ上らずに屋根材に関する割れ、ずれ、反り、板金浮きなどを確認する作業へ役立ちます。一方、屋根材直下に隠れている防水紙や野地板まで直接確認できる方法ではありません。

葺き替えにおける必要性を判断するときは、屋根表面に関する写真だけでなく、次の情報も組み合わせます。

• 過去に雨漏りした場所と時期
• 天井や小屋裏に残っている染み
• 軒先や屋根で見られる沈み
• 屋根材にある割れや欠損が広がっている範囲
• 既存屋根材における種類とこれまでの修繕履歴

「屋根が古いから葺き替え」という説明だけでは、塗装やカバー工法では対応できない理由が分かりません。どの症状を根拠に葺き替えを提案しているか、点検報告書や写真を見ながら確認しましょう。

撤去後に追加費用が発生する条件を契約前に確認する

野地板に関する腐食範囲などは、既存屋根材や防水紙を外した後でなければ確定できない場合があります。そのため、見積書に記載された下地補修費だけでなく、想定を超える傷みが見つかった場合における対応方法も確認しておくことが大切です。

追加工事が必要になったときは、施工会社だけで進めず、傷んでいる箇所に関する写真、追加する作業、数量、金額に対する説明を受けてから判断できる形が望ましいでしょう。

複数社から見積もりを比較する場合も、総額だけで順位をつけないでください。一方が出す見積もりには野地板補修が含まれ、もう一方には含まれていなければ、同じ工事条件での比較にはならないためです。

FAQ｜屋根における葺き替え費用に関するよくある質問

葺き替えは工事範囲が広く、塗装やカバー工法より判断項目が多い工事です。ふじみ野市で屋根工事を検討する方から想定される疑問を整理します。

Q. 雨漏りしていたら必ず葺き替えが必要ですか？

雨漏りがあるだけで、必ず全面的な葺き替えになるとは限りません。棟板金、谷部、壁との取り合いなど、雨水浸入口が限定されていれば部分修理で対応できる場合もあります。

一方、防水紙における広範囲な劣化や野地板腐食が疑われる場合は、表面だけを直しても再発する可能性があります。雨漏り箇所と屋根全体にある状態を分けて調べることが必要です。

Q. カバー工法が葺き替えより必ず安くなりますか？

既存屋根材に関する撤去量を抑えられるため、カバー工法が費用を抑えやすい傾向はあります。ただし、下地補修が必要な状態や、既存屋根における種類・形状によっては適さない場合があります。

初期費用だけで決めず、下地を残して施工できる状態か、将来における修繕方法まで含めて比較しましょう。

Q. 外壁塗装と屋根葺き替えは同時に行った方がよいですか？

両方に対する工事にも足場が必要なら、同時施工によって仮設工程をまとめられる場合があります。ただし、外壁がまだ塗り替え時期ではなければ、足場を一度で済ませるためだけに工事を急ぐ必要はありません。

屋根と外壁各々が持つ劣化状態、次回修繕時期、今回用意できる予算を整理して判断してください。

葺き替えが必要な根拠と追加費用に関する条件を確認しましょう｜だるまペイントにご相談ください

屋根における葺き替え費用は、屋根面積や新しい屋根材だけでなく、既存材撤去処分、防水紙、野地板補修、役物、足場によって変わります。見積もりでは、塗装やカバー工法では対応できない理由と、撤去後に追加費用が発生する条件を確認してください。

だるまペイント/プロタイムズふじみ野店では、ふじみ野市大井にある本社ショールームで屋根工事に関する相談を受け付けています。お問い合わせフォームや電話からのご相談も可能です。

「葺き替えとカバー工法、どちらが合うか分からない」「他社が出す見積もり内容を比べたい」という段階でも構いません。点検報告書と見積書を照らし合わせ、住まいに必要な工事範囲から整理しましょう。