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埼玉県ふじみ野市、富士見市・三芳町地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズふじみ野店・三芳店（株式会社だるまペイント）です。

一級塗装技能士で代表取締役の横山啓太です。

サイディング外壁の目地に使われている「コーキング（シーリング）」は、建物の防水と気密を守る大切な素材です。

経年劣化が進むと、ひび割れや痩せ、剥離が起き、そこから雨水が入り込んで外壁内部を痛めてしまいます。とくにふじみ野市のように夏の湿度が高く、雨の多い地域では、外壁塗装よりも先にコーキングが劣化するケースが多く見られます。放置すれば雨漏りやカビの原因となり、補修範囲が広がるため、早めの点検と補修が重要です。

今回のコラムでは「打ち増し」と「打ち替え」の違いをわかりやすく整理し、それぞれの費用の目安や工事の進め方、見積で確認すべきポイントを解説します。

ふじみ野市で外壁リフォームを多く手がけてきただるまペイントが、実際の現場経験をもとに“どのタイミングで補修すべきか”“どう選べば失敗しないか”をお伝えします。

このコラムでお伝えする内容

• ・コーキング劣化の見分け方と補修の緊急度
• ・打ち増し・打ち替えの違いと判断基準
• ・費用の目安と工事の流れ
• ・よくある質問と依頼のタイミング

今回のお役立ちコラムを読むことで「うちの外壁はまだ大丈夫か？」「そろそろ打ち替えが必要なのか？」を自分で判断できるようになります。さらに、見積書の見方や費用の考え方を理解できるため、無駄なコストをかけずに正しい工事を選べます。

だるまペイントが、ふじみ野市の気候や住宅事情に合わせた最適な防水メンテナンスの考え方をお届けします。

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はじめにお読みください｜塗装のタイミング

劣化の見分け方と緊急度

サイディング外壁の目地は、家全体の防水を支える「縁の下の力持ち」です。しかし、紫外線や雨風、熱の影響を受け続けるため、年数とともに劣化が進行します。

最初は小さなひびや痩せから始まり、次第に隙間が広がって雨水が侵入。外壁の内部に水が回り込むと、断熱材や下地の腐食を招くことがあります。

とくにふじみ野市は湿度が高く、夏場の雨量も多いため、早期発見と補修が何より重要です。定期的に外壁を点検し、初期の劣化サインを見逃さないことが長持ちの秘訣です。

代表的な劣化サインとチェックポイント

コーキングの劣化は見た目に現れやすいのが特徴です。以下のような症状が出ている場合は、早めの対処を検討しましょう。

• ・目地中央の割れ・端部の剥離：防水機能が低下し、雨水が侵入する恐れがあります。
• ・表面の粉化や痩せ：弾力が失われ、隙間ができ始めているサイン。
• ・サッシ周りの隙間・黒ずみ：水が入り込みやすく、内部腐食やカビの原因になります。
• ・打ち増し跡の浮き：過去の補修材が密着しておらず、再施工が必要な状態です。

これらはいずれも「初期劣化」から「防水喪失」へ進行する過程です。早期に補修を行えば費用を抑えられますが、放置すると塗装や外壁張り替えが必要になることもあります。

放置によるリスクと早期補修の重要性

コーキングの劣化を放置すると、雨水が外壁内部へ侵入し、断熱材や構造木材が湿気を含んでしまいます。その結果、外壁材の膨れ・剥離、さらには室内への雨染みまで発展することもあります。さらに、ひび割れ部分から空気が漏れることで断熱性能も低下し、冷暖房効率が悪化します。

初期段階であれば部分的な補修で済みますが、劣化が進むと全面打ち替えや塗装のやり直しが必要になります。

「気づいた時が最も安く直せる時」

と覚えておくとよいでしょう。

打ち増しと打ち替えの選び分け

コーキング工事には「打ち増し」と「打ち替え」という2つの施工方法があります。どちらも防水性を回復させる目的は同じですが、劣化の進行度によって最適な方法は異なります。軽度の劣化であれば打ち増しでも対応できますが、既存のコーキングが硬化していたり、ひび割れ・剥離が進んでいる場合は、古い材料を撤去して新しく打ち直す「打ち替え」が基本です。

とくにふじみ野市のように雨や湿気が多い地域では「費用を抑えるための応急処置」よりも「長く持たせる根本修繕」を選ぶことが結果的にコストを下げる近道になります。

工法の特徴と判断基準

• ・打ち増し工法：既存のコーキングの上から新しい材料を充填する方法。軽微な劣化や部分補修に向いています。工期が短く、費用も抑えられますが、下地が傷んでいると密着が悪く、再劣化しやすいのが難点です。
• ・打ち替え工法：古いコーキングをすべて撤去し、プライマーを塗布してから新しいコーキングを充填。手間はかかりますが、密着性・防水性ともに高く、次のメンテナンスまでの期間を長く確保できます。

判断のポイントは「目地の弾力」「割れの深さ」「剥離の範囲」です。指で押しても弾力がなく、硬化や亀裂が見える場合は、打ち増しでは効果が続かないため、打ち替えが推奨されます。

仕様比較のポイント

打ち増しは一時的な補修としては有効ですが、長期的に見れば打ち替えのほうがメンテナンスコストを抑えられる傾向があります。とくに外壁塗装と同時に行う場合は、打ち替え工事で防水性能を一度リセットしておくと安心です。

費用の見方と段取り

コーキング工事の費用は「目地のメーター数」「足場の有無」「劣化の進行度」によって大きく変わります。建物の形状や階数、窓まわりの細かな作業範囲も金額に影響します。

たとえば2階建て30坪の住宅の場合、外壁塗装と同時に打ち替えを行うと、単体工事よりも10〜15％ほどコストを抑えられるケースが多いです。見積を見る際は、単価だけでなく「どこまでの範囲を含んでいるか」「材料の品質」「保証の有無」を必ず確認しましょう。

費用を決める3つの要素

1. 1.目地メーター数
   家の形状によって総メーター数が異なり、単価に大きく影響します。
2. 2.足場の設置有無
   高所作業が必要な場合は足場費が加算されます。外壁塗装と同時なら共用で節約可能です。
3. 3.使用するコーキング材のグレード
   高耐候型（例：変成シリコン・オートン系）は価格が上がりますが、10〜15年持つため長期的には経済的です。

これらを整理して見積内容を確認すれば「安いけど品質が低い」「高いけど長持ちする」といった比較がしやすくなります。

だるまペイントの施工の流れ

だるまペイントでは、診断から施工・アフターまでを一貫して自社管理しています。現場の状況に合わせて最適な工法を提案し、施工写真と報告書をお渡しします。

1. 1.現地診断・数量拾い出し
   目地の劣化状況を確認し、メーター数を算出。
2. 2.仕様提案（材料・色・周辺取合い）
   外壁の色や仕上げに合わせ、最適なコーキング材を選定。
3. 3.施工（撤去→プライマー→充填→ヘラ押さえ）
   丁寧な下地処理で密着性を確保。
4. 4.完了検査・アフターフォロー
   施工箇所を写真で報告し、保証書を発行。定期点検にも対応します。

ふじみ野市の住宅で多い「築10年以上・サイディング外壁」の場合、コーキングは再塗装前の重要メンテナンスです。正確な数量診断と丁寧な仕上げで、防水性と美観を両立させます。

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FAQ｜目地打ち替えについてよくある質問

コーキング（シーリング）の劣化や打ち替え工事については「どの程度の劣化で工事が必要なのか」「費用はどのくらいかかるのか」など、多くの方が同じような疑問を抱えています。

とくにふじみ野市のように、季節の温度差や湿度が大きい地域では、劣化の進み方も建物によってさまざまです。ここでは、だるまペイントに寄せられる質問の中から、とくに多いものをピックアップしてわかりやすくお答えします。

これを読めば「いつ」「どのタイミングで」補修すべきかが明確になり、安心してメンテナンス計画を立てられるはずです。

打ち増しで安く済ませたいけど大丈夫？

軽度の劣化であれば打ち増しでも対応可能ですが、既存のコーキングが硬化・剥離している場合は密着しにくく、再劣化が早まる恐れがあります。長期的にみると、しっかり撤去して打ち替えを行うほうが結果的にコストを抑えられます。

塗装と同時に行うのが良い？

はい、外壁塗装と同時に行うのが最も効率的です。足場を共用できるため費用を抑えられ、塗膜とコーキングの取り合いもきれいに仕上がります。さらに、施工時期を合わせることでメンテナンス周期を統一でき、将来の再工事も計画的に行えます。

まずは何をすればいい？

まずは現地診断で、劣化の程度や目地の総メーター数を確認しましょう。だるまペイントでは、写真付きの無料診断で状態を「すぐ施工・次回塗装時・経過観察」に分類し、適切なタイミングをご提案します。初めての方でも安心してご相談いただけます。

サイディング目地の劣化が気になったら｜だるまペイントの無料診断で現状をチェック

サイディング目地のひび割れや痩せ、剥離は、小さなサインでも放置すると建物内部の腐食や雨漏りにつながります。ふじみ野市は気候的に湿度が高く、夏場の熱膨張や冬の乾燥で目地の負担が大きくなりがちです。だからこそ「まだ大丈夫」ではなく「今のうちに確認する」ことが大切です。

だるまペイント/プロタイムズふじみ野店/プロタイムズ三芳店では、地域密着の経験を活かし、外壁やコーキングの状態を丁寧に診断。打ち替えが必要か、部分補修で済むかを写真付きでわかりやすくご説明します。施工の必要がない場合でも、次回点検の目安やメンテナンス時期を明確にお伝えします。

お問い合わせはフォーム・メール・お電話・ショールームでのご相談も可能です。

「ちょっと気になる」

「劣化かどうか判断できない」

という段階でも構いません。まずは、だるまペイントの無料外壁診断で、あなたの住まいの今の状態を一緒に確認してみませんか。